從預制混凝土到鋼結(jié)構(gòu)，

“裝配式”造房子也在升級。

該項目由上海建工房產(chǎn)投資開發(fā)，集團充分發(fā)揮投資開發(fā)、設(shè)計、制作和建造全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，預制率達到76%，創(chuàng)下住宅類預制率新高，作為上海首批相關(guān)類型試點項目之一，受到了社會各界廣泛關(guān)注。

該鋼結(jié)構(gòu)住宅位于浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)25號單元05-02地塊。住宅采用鋼結(jié)構(gòu)為框架，結(jié)合預制混凝土夾心保溫外掛墻，為滬上首創(chuàng)，具有施工綠色環(huán)保、建造速度快（最快十天左右造一層）、防滲水性能好等優(yōu)點。

鋼結(jié)構(gòu)住宅將改變現(xiàn)有傳統(tǒng)住宅模式和格局，在提升抗震效果和質(zhì)量安全的同時，增加空間使用率，給住戶提供更好的使用感受

住宅有14層，建筑高度為43.6米，鋼結(jié)構(gòu)施工總量約800噸、總構(gòu)件數(shù)量為2025件，墻體、陽臺、凸窗、女兒墻、外墻所有裝飾柱、裝飾線等皆為預制，預制率高達76%。

該項目也是上海首批預制夾心保溫外掛墻板鋼結(jié)構(gòu)住宅試點之一。由于沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可循，上海建工房產(chǎn)以一體化設(shè)計、自動化加工、精細化施工的理念來落實首棟鋼結(jié)構(gòu)住宅裝配式建筑的建造。

項目團隊通過反復計算與論證，解決了鋼結(jié)構(gòu)框架與疊合樓板、外掛墻板、樓梯、陽臺等部位的連接方式，實現(xiàn)了建筑結(jié)構(gòu)的一體化設(shè)計，也為今后鋼結(jié)構(gòu)預制住宅的研發(fā)設(shè)計打下了基礎(chǔ)。

外墻采用預制夾心保溫外墻掛板與混凝土裝飾線同步制作的整體預制工藝，為行業(yè)首創(chuàng)，在具備與建筑主體結(jié)構(gòu)同壽命、保溫效果好等優(yōu)點的基礎(chǔ)上，外形效果豐富，且避免了裝飾件的脫落、引發(fā)滲水等隱患。

內(nèi)外葉墻板厚度均為60mm，優(yōu)于目前常規(guī)做法，有效提高住宅得房率，給住戶提供更好的使用感受。

建筑外墻拆分兼顧本小區(qū)其它樓號，構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝技術(shù)與建筑建成效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一，標準化設(shè)計、標準化建造。

樓預制夾心保溫外掛墻板造型復雜且受力方式與傳統(tǒng)墻板不同。項目結(jié)構(gòu)設(shè)計團隊通過在Revit平臺中進行構(gòu)件建模并導入通用有限元軟件中進行分析，實現(xiàn)了較高的效率和準確性。

在構(gòu)件深化階段，運用BIM技術(shù)，實現(xiàn)了PC構(gòu)件正向設(shè)計出圖及進行安裝指導。設(shè)計階段，BIM技術(shù)和專業(yè)設(shè)計軟件進行結(jié)合，提高了效率和準確性，運用BIM技術(shù)進行PC構(gòu)件正向設(shè)計出圖；施工階段，利用BIM模型進行施工和安裝指導，降低按圖加工的難度，減少加工偏差的風險，大幅提高了項目實施的能效。

 外墻風格線條豐富全部采用預制 

建筑外形復雜，弧形線條繁多，外墻構(gòu)件均需帶線腳預制。

項目團隊根據(jù)項目方案，合理優(yōu)化，化繁為簡，將復雜的構(gòu)件拆分為利用率較高的簡單構(gòu)件， 同時采用BIM進行PC設(shè)計，很好地處理了預制夾心保溫墻體與干掛石材墻面構(gòu)造、與現(xiàn)澆混凝土裝飾線的協(xié)調(diào)，外墻板和各類型異形構(gòu)件可實時可視，同時可對施工進行模擬，確保設(shè)計安全及施工可行性。

 PCTF外墻體系 

預制保溫疊合外墻板內(nèi)側(cè)集成保溫層，通過現(xiàn)場澆筑工藝形成夾心保溫構(gòu)造，與建筑主體結(jié)構(gòu)同壽命，不存在剝離脫落、保溫失效等問題，實現(xiàn)了長效保溫。同時PCTF體系企口形式，在彈性塑料棒與合成高分子密封膠嵌縫封閉，在凹槽深處形成空腔，內(nèi)部以現(xiàn)澆混凝土剛性防水，實現(xiàn)“有機、企口、空腔、剛性”聯(lián)合防水，杜絕建筑外墻滲水的質(zhì)量通病。

 螺栓干式連接 

運用預制剪力墻螺栓連接技術(shù)，實現(xiàn)干式連接。從螺栓孔中灌漿，后灌水泥砂漿灌漿料，加強預制剪力墻與樓板之間的連接。該連接技術(shù)具有連接質(zhì)量可靠、操作便捷、成本低廉等優(yōu)點，在連接部位形成柔性節(jié)點，經(jīng)第三方實驗驗證，柔性節(jié)點的建筑物具有較剛性節(jié)點的建筑物更優(yōu)的抗震性能。

國內(nèi)首個預制夾心保溫外掛墻板裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)封頂，是大力發(fā)展裝配式建筑，加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的有力舉措。